D.N.U presidencial y leyes de alquiler 27.551 / 27.737
A que normativa debemos regirnos en los contratos de alquiler ?.
LOS CONTRATOS FIRMADOS ANTES DEL DECRETO Y LA LEY 27.737 DEBEN REGIRSE DE ACUERDO A LO YA FIRMADO , LOS CONTRATOS FIRMADOS CON LA MODIFICATORIA DE LEY 27.551 POR LEY 27.737 DEBEN REGIRSE DE ACUERDO A ESA NORMATIVA , LOS CONTRATOS FIRMADOS MIENTRAS TENGA VIGENCIA EL D.N.U DEBEN REGIRSE DE ACUERDO A ESA NORMATIVA QUE DEROGA LAS LEYES ANTERIORES DE ALQUILERES .
ES DE ACLARAR QUE HAY INCERTIDUMBRE Y BASTANTE INESTABILIDAD JURÍDICA AL RESPECTO . ADEMÁS TENIENDO EN CUENTA LOS RECLAMOS DE INCONSTITUCIONALIDAD DEL D.N.U QUE PUEDEN LLEGAR A DEJARLO SIN EFECTO .
IGUALMENTE PASANDO EN LIMPIO CADA PARTE Y CADA CONTRATO SE DEBERÁ REGIR DE ACUERDO A LA NORMATIVA VIGENTE A LA HORA DE FIRMAR SUS CONTRATOS , LOS CUALES REPRESENTAN DERECHOS ADQUIRIDOS PARA LAS PARTES .
NUEVA LEY DE ALQUILERES 27.551
TODOS LOS CONTRATOS CELEBRADOS LUEGO YA DE LA ENTRADA EN VIGENCIA DE LA NUEVA LEY DEBERÁN REGIRSE DE ACUERDO A SU NORMATIVA .
*** Hasta el momento todos los alquileres deben regirse de acuerdo a la normativa actual , tendrá que esperarse si los legisladores y o autoridades modifican la ley y ver sus alcances en todo caso .
A nuestro entender la ley actual de alquileres ha tenido todas las mejores intenciones , pero cometiendo dos errores muy graves en perjuicio del mercado y los inquilinos la parte más vulnerable que se buscaba proteger ( 1 uno la forma de actualización de los alquileres / 2 dos meter más presión fiscal en los propietarios , cuando no es necesario en una ley como esta hacerlo y cuando el estado tiene en pleno siglo 21 un montón de recursos para saber que propiedades tiene o no una persona , etc.
SEÑORES PROPIETARIOS ATENTOS .
Con la nueva reforma del código procesal civil de mendoza , hay que pedir asesoramiento a su inmobiliaria o corredor inmobiliario de confianza en relación a los convenios de desocupación y posibilidad de desalojo .
Proteja su patrimonio contacte con profesionales para realizar sus contratos de alquiler .
Una inmobiliaria seria le brindará un servicio integral comercial , técnico y legal , para que usted alquile sus inmuebles con la máxima seguridad posible .
IMPERIO INMOBILIARIA Mza
ccpim518.
Imperio Inmobiliaria Mza firmo convenio con el Colegio de Psicólogos de Mza
LOS MIEMBROS DEL COLEGIO DE PSICÓLOGOS DE MENDOZA TENDRÁN UN DESCUENTO EN LOS HONORARIOS INMOBILIARIOS DE UN 15 A 20 %
GASTOS DE ESCRITURACIÓN
PARA EL COMPRADOR APROX. 6 % SOBRE VALOR TOTAL DE VENTA . PARA VENDEDOR APROX. 4 %.
AQUÍ SE INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACIÓN . HONORARIOS NOTARIALES Y HONORARIOS INMOBILIARIOS .
ESTIMADO MENDOCINO/A ANTES DE VENDER SU PROPIEDAD HOY MÁS QUE NUNCA ES FUNDAMENTAL SABER CON TOTAL CERTEZA PROFESIONAL Y OBJETIVA EL PRECIO REAL DE MERCADO A FECHA DE SU INMUEBLE .
SI USTED NO PARTE DESDE UNA BUENA TASACIÓN Y VALORACIÓN REAL DE SU INMUEBLE SOLO PERDERÁ MUCHO TIEMPO Y DINERO .
IMPERIO INMOBILIARIA Mza